Estimation théorique
Impasse de Saint Pierre,16130 Saint Fort sur le Né (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Saint Pierre,16130-Saint Fort sur le Né indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 2 | CHEM DE LA VAURE | 5 | 189 | 738 | 160000€ | 847€ |
2019-06-07 | 23 | RTE DU DOLMEN | 4 | 110 | 732 | 40000€ | 364€ |
2023-05-31 | 11 | RTE DU DOLMEN | 5 | 210 | 961 | 136500€ | 650€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 103 | 1020 | 150000€ | 1456€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE VERRIERES | 4 | 120 | 400 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE VERRIERES | 4 | 120 | 400 | 185000€ | 1542€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 81 | 920 | 79000€ | 975€ |
2022-05-17 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 333 | 110655€ | 1074€ |
2022-10-25 | 3 | RTE DE COGNAC | 7 | 214 | 3213 | 180000€ | 841€ |
2020-08-28 | 16 | RTE DE COGNAC | 3 | 65 | 465 | 47500€ | 731€ |
2022-07-20 | 18 | RTE DE COGNAC | 4 | 170 | 370 | 181200€ | 1066€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE COGNAC | 4 | 127 | 175 | 74500€ | 587€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 117 | 1000 | 114000€ | 974€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DES PORTES | 2 | 70 | 310 | 35000€ | 500€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA VALLADE | 9 | 220 | 1811 | 45000€ | 205€ |
2022-09-28 | 23 | RTE DE COGNAC | 5 | 148 | 760 | 189000€ | 1277€ |
2019-06-14 | 9 | VGE CHEZ CHRISTIN | 5 | 103 | 1655 | 100000€ | 971€ |
2022-01-10 | 5 | CHEZ MAUZEE | 5 | 177 | 2337 | 292921€ | 1655€ |
2021-11-12 | 1 | CHEZ GARDOIS | 2 | 76 | 415 | 58000€ | 763€ |
2022-09-02 | 1 | CHEZ GARDOIS | 2 | 76 | 415 | 107000€ | 1408€ |
2022-08-12 | 16 | RTE DU MENIS | 8 | 209 | 2127 | 590000€ | 2823€ |
2021-04-08 | 2 | CHEM DES MEUNIERS | 3 | 80 | 312 | 78000€ | 975€ |
2019-07-31 | 9 | RTE DU MENIS | 4 | 89 | 1100 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-02 | 32 | RTE DU MENIS | 7 | 236 | 54 | 524500€ | 2222€ |
2021-04-08 | 5125 | CHEZ BACLE | 4 | 170 | 589 | 106800€ | 628€ |
2022-10-27 | 10 | RTE DE CHEZ BACLE | 3 | 153 | 2340 | 201900€ | 1320€ |
2021-10-27 | 5019 | CHEZ BACLE | 3 | 153 | 2340 | 90000€ | 588€ |
2020-08-07 | 2 | LA MENARDIERE | 4 | 122 | 1400 | 68000€ | 557€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE SAINT FORT SUR LE NE | 4 | 104 | 1305 | 136916€ | 1317€ |
2022-03-10 | 5097 | LES FUSEAUX | 4 | 147 | 1245 | 285000€ | 1939€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DU BOIS COUTARD | 4 | 76 | 500 | 135000€ | 1776€ |
2021-06-11 | 1 | TERRIER DE CAILLAS | 3 | 135 | 1220 | 220000€ | 1630€ |
2023-03-20 | 3 | CHABRAN | 3 | 120 | 862 | 165000€ | 1375€ |
2022-09-15 | 5 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 1462 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-17 | 3 | VGE LA CROIX | 5 | 128 | 730 | 255000€ | 1992€ |
2022-04-29 | 5 | VGE LA CROIX | 7 | 182 | 607 | 371000€ | 2038€ |
2022-04-22 | 1 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 1220 | 252000€ | 1626€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 820 | 156000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 6 | CHEM DE L ECHALOTTE | 4 | 90 | 2205 | 309900€ | 3443€ |
2022-02-15 | 2 | CHEZ FAURE | 4 | 88 | 538 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE LA VALLADE | 6 | 170 | 430 | 150000€ | 882€ |
2021-03-19 | 5100 | LE GRAND BREUIL | 5 | 130 | 1941 | 60000€ | 462€ |
2019-09-27 | 5090 | LE GRAND BREUIL | 2 | 60 | 601 | 40000€ | 667€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE LA VALLADE | 6 | 200 | 2647 | 320000€ | 1600€ |
2021-02-12 | 166 | RUE DU FOUCAUDAT | 2 | 54 | 515 | 50000€ | 926€ |
2020-10-01 | 5256 | LA MILLIERE CHAPITRE | 3 | 114 | 1000 | 153530€ | 1347€ |
2019-10-25 | 92 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 99 | 1200 | 153000€ | 1545€ |
2023-03-16 | 4 | RTE D'ANGLES | 2 | 40 | 970 | 46000€ | 1150€ |
2023-03-14 | 217 | RTE DE L'ECHALOTTE | 4 | 140 | 485 | 210000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 5063 | L ECHALOTTE | 2 | 84 | 1690 | 120000€ | 1429€ |
2022-04-05 | 238 | RUE DU PIC VERT | 5 | 161 | 1108 | 275000€ | 1708€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 833 | 82000€ | 788€ |
2020-10-15 | 1286 | RTE DE LA CROISILLE | 6 | 125 | 3500 | 200000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 5078 | MOULIN DU BREUIL | 4 | 140 | 283 | 95000€ | 679€ |
2020-05-29 | 102 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 786 | 88000€ | 889€ |
2022-07-15 | 165 | RTE DE LA CROISILLE | 5 | 127 | 436 | 134990€ | 1063€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN LAMOUREUX | 5 | 160 | 2400 | 422850€ | 2643€ |
2019-11-22 | 6 | RUE JEAN LAMOUREUX | 5 | 82 | 126 | 37000€ | 451€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JEAN LAMOUREUX | 5 | 82 | 126 | 90990€ | 1110€ |
2021-06-30 | 11 | RUE JEAN LAMOUREUX | 5 | 218 | 1040 | 364000€ | 1670€ |
2021-09-14 | 5 | RUE JEAN LAMOUREUX | 4 | 160 | 1043 | 358000€ | 2238€ |
2019-06-14 | 5084 | BOUQUEVILLE | 5 | 100 | 1203 | 95000€ | 950€ |
2022-07-20 | 57 | RTE DES GABLOTEAUX | 5 | 155 | 400 | 235000€ | 1516€ |
2019-12-13 | 37 | RTE DES GABLOTEAUX | 4 | 102 | 400 | 180000€ | 1765€ |
2019-09-30 | 224 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 104 | 106 | 90000€ | 865€ |
2020-01-07 | 101 | RTE DE LA CROIX BIRON | 3 | 131 | 527 | 80000€ | 611€ |
2019-10-18 | 124 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 1008 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-25 | 5247 | BOUQUEVILLE | 4 | 174 | 480 | 105000€ | 603€ |
2021-02-02 | 330 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 85 | 389 | 47250€ | 556€ |
2019-12-18 | 156 | RUE JEAN MONNET | 4 | 200 | 1458 | 140130€ | 701€ |
2023-06-16 | 156 | RUE JEAN MONNET | 4 | 200 | 1458 | 192800€ | 964€ |
2020-08-31 | 1790 | RTE DE LA CROISILLE | 5 | 132 | 1808 | 210000€ | 1591€ |
2019-05-24 | 5131 | CHEZ BELOT | 3 | 120 | 408 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-14 | 113 | RUE DU MAINE DES ROIS | 2 | 64 | 495 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-11 | 52 | IMP JULES VERNE | 5 | 198 | 500 | 235000€ | 1187€ |
2021-03-08 | 5068 | LE BOURG | 10 | 528 | 510 | 690000€ | 1307€ |
2020-10-23 | 333 | RTE DE BEAUREGARD | 9 | 403 | 2197 | 618395€ | 1534€ |
2021-05-19 | 177 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 120 | 1001 | 220418€ | 1837€ |
2020-10-19 | 191 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 93 | 641 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-29 | 5070 | LE BOURG | 7 | 125 | 1955 | 208000€ | 1664€ |
2020-07-20 | 5165 | LE BOURG | 4 | 96 | 800 | 140000€ | 1458€ |
2023-05-26 | 5165 | LE BOURG | 4 | 96 | 800 | 143000€ | 1490€ |
2021-12-30 | 5074 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 347 | 90000€ | 900€ |
2020-10-09 | 9 | RTE D'ANGLES | 5 | 120 | 784 | 138000€ | 1150€ |
2022-01-13 | 33 | RUE DU MAINE IMBERT | 4 | 104 | 1298 | 184500€ | 1774€ |
2020-04-14 | 339 | RUE DU COLOMBARD | 2 | 72 | 471 | 60000€ | 833€ |
2022-06-07 | 321 | RUE DES COUTURIERS | 5 | 100 | 910 | 450000€ | 4500€ |
2020-12-08 | 7 | RTE DE CHEZ BERTAUD | 5 | 180 | 355 | 240632€ | 1337€ |
2021-04-27 | 66 | RUE DU MAINE IMBERT | 6 | 155 | 1075 | 182470€ | 1177€ |
2021-04-09 | 35 | IMP DU MUGUET | 5 | 92 | 430 | 70000€ | 761€ |
2020-08-28 | 900 | RUE DES DISTILLERIES | 5 | 198 | 1560 | 348000€ | 1758€ |
2020-03-20 | 5160 | LE GRAND MAINE | 4 | 190 | 239 | 227000€ | 1195€ |
2023-01-27 | 3 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 86 | 204 | 161500€ | 1878€ |
2022-06-20 | 1 | VGE CHEZ TIFFON | 3 | 120 | 535 | 65000€ | 542€ |
2021-09-23 | 2 | LOISEAU | 6 | 232 | 157 | 400000€ | 1724€ |
2021-07-08 | 2 | BOIS BAJOT | 9 | 306 | 4324 | 487072€ | 1592€ |
2022-08-31 | 105 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 100 | 900 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-22 | 480 | RTE DE LA FONT DU PEU | 5 | 133 | 500 | 152250€ | 1145€ |
2020-11-17 | 5022 | LA FRENADE | 6 | 119 | 1400 | 142700€ | 1199€ |
2021-01-28 | 10 | CHEM DE LA PART DES ANGES | 3 | 96 | 705 | 115100€ | 1199€ |
2022-12-02 | 106 | RUE DE LAVAUD | 4 | 110 | 422 | 57000€ | 518€ |
2019-08-02 | 2 | CHEM DE LA PART DES ANGES | 3 | 82 | 601 | 92300€ | 1126€ |
2019-12-10 | 11 | CHEM DE LA CROIX MARRON | 4 | 92 | 950 | 152400€ | 1657€ |